По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену.
К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
В случаях, предусмотренных законодательством РФ, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
Общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.
Предметом договора купли продажи, то есть товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые.
Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (за исключением иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли-продажи. Предметом договора купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на праве собственности. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима, то есть их покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо.
Стороны договора купли-продажи
Продавец — лицо, обязующееся передать вещь (товар) в собственность покупателю.
Покупатель — лицо, обязующееся принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену.
Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры купли-продажи недвижимости и предприятий должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами и подлежат обязательной государственно регистрации. Письменная форма обязательна также для договоров внешнеторговой купли-продажи .
В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст.159-161 ГК РФ: письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако, письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент свершения (например, договора розничной купли-продажи).
Виды договоров купли-продажи:
- Договор купли продажи автомобиля
- Договор купли продажи квартиры
- Договор купли продажи части квартиры
- Договор купли продажи части жилого дома
- Предварительный договор купли продажи
- Договор купли продажи недвижимости
- Договор розничной купли продажи
- Договор купли продажи товара
- Международный договор купли продажи
- Договор купли продажи земли
- Договор купли продажи гаража
- Договор купли продажи транспортного средства
- Договор купли продажи оборудования
- Договор купли продажи акций
- Договор купли продажи здания
- Договор купли продажи дома
- Договор купли продажи векселя
- Договор купли продажи предприятия
- Договор внешнеторговой купли продажи
- Договор купли продажи имущества
- Договор купли продажи помещений
- Договор оптовой купли продажи
- Договор купли продажи мебели
- Договор контрактации
Учет договоров купли-продажи в программе.
Договор купли-продажи (ДКП) — это особая форма документа, заверяющая в письменном виде отношения продавца и покупателя. В ней четко обозначаются все условия и нюансы сделки по покупке/продаже движимого или недвижимого имущества. Гражданский Кодекс не обязывет его заключать в письменном виде.
На нашем сайте мы собрали самые популярные бланки и образцы договоров. Их можно скачать совершенно бесплатно. Также вам доступны электронные интерактивные бланки, в которых договор-купли продажи можно заполнить и распечатать прямо в режиме «онлайн».
Скачайте (заполните) следующие разновидности ДКП на нашем сайте:
- Скачать (заполнить) ДКП автомобиля;
- Скачать (заполнить) ДКП квартиры;
- Скачать (заполнить) ДКП земельного участка;
Что такое ДКП, что в нем содержится
В ДКП обязательно должны быть прописаны все сроки, стоимость предмета, данные человека продающего и покупающего предмет сделки. Также обязательны подписи сторон, без которых договор купли-продажи не будет считаться действительным. Форма регулируется ст. 454 ГК РФ.
В момент подписания договора стороны сделки принимают на себя ряд обязательств, четко прописанных в договоре, главное из которых — передача прав владения на предмет договора в обмен на деньги, остальные пункты лишь дополняют его.
Пример (образец) заполненного бланка договора купли-продажи транспортного средства.
- Скачать заполненный образец договора (Word)
- Скачать пустой бланк (Word)
Образец типового ДКП (любого товара)
- Скачать бланк договора купли-продажи
Каждый договор купли-продажи может незначительно или существенно отличаться от ДКП того же типа, так как условия сделки в каждом случае уникальный. Существуют типовые образцы и бланки, но даже их лучше «переделывать под себя», добавляя или меняя ключевые параметры сделки.
Срок действия договора
Дествует ДКП до момента, пока Покупатель не передаст деньги, а Продавец не получит их и не передаст «товар». Отдельно указывается (или нет), к какому именно сроку продавец должен передать «товар». Если этого не произошло — то наступает просрочка.
Договор купли-продажи транспортного средства
Самая популярная разновидность ДКП. На главной странице есть сервис по заполнению следующих варинантов договора купли-продажи ТС:
Договор купли-продажи квартиры
Есть много нюансов при составлении ДКП квартиры, в зависимости от ситуации будет нужен особый образец (бланк). Вот примеры типичных:
- Простой бланк ДКП квартиры (WORD)
- Подробный бланк ДКП квартиры (WORD)
- Образец ДКП с задатком (WORD)
- Бланк ДКП c использованием маткапитала (WORD)
- Скачать бланк ДКП при ипотеке (WORD)
- Образец ДКП квартиры по доверенности (WORD)
Помимо непосредственно договора, при сделках с жильем также потребуется множество других документов и выписок, вроде акта приема-передачи. Подробная инструкцию и все бланки — на этой странице.
Договор купли-продажи земельного участка
Подробная статья-инструкция со всеми бланками и сервисом по онлайн-заполнению ДКП участка — на этой странице.
Самые типовые образцы и бланки:
- Бланк ДКП земельного участка (сокращенный) (WORD)
- Бланк ДКП земельного участка (полный) (WORD)
- Бланк ДКП земельного участка с домом (WORD)
- Бланк ДКП земельного участка и дачи (с садовым домом) (WORD)
Обязательно должен содержать рядо сведений:
- Дата и место подписания документа.
- Сведения о Продавце и Покупателе (ФИО, паспорт, прописка и проживание, юрлицо — реквизиты, и информацию о представителе).
- Характеристика земли и дома (при наличии). Указывается кадастровый номер, местоположение, размеры и прочее.
- Цена сделки (стоимость участка, реквизиты для зачисления денег, способы перевода средств).
- Данные о нахождении земельного надела под обременением.
- Права и обязанности сторон сделки.
- Иные сведения.
- Реквизиты сторон сделки (граждане и юрлица).
На этой странице можно бесплатно скачать бланк договора купли-продажи дома с земельным участком. Указанный бланк представлен в Word формате. Данный договор можно использовать при оформлении сделки направленной на аренду нежилого помещения.
- Договор купли-продажи дома с земельным участком в Word формате скачать
- Договор купли-продажи дома с земельным участком в Word формате вариант 2 скачать
Образец договора купли-продажи дома с земельным участком |
 |
© 2016-2023 / Tamali.net – сайт помощник в заполнении и печати бланков, форм и документов.
Калькуляторы и конвертеры, различные инструменты.