Библиотека документов
КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Акт приема-передачи земельного участка и расположенных на нем построек
Предлагаем шаблон типового Акта приема-передачи земельного участка и расположенных на нем построек. Используя типовой акт, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом. Еще раз напоминаем, что акт — результат договоренностей и пункты могут как изыматься из шаблона, так и добавляться по вашему усмотрению.
Акт приема-передачи является сопроводительным документом при сделках с недвижимостью, в том числе с земельными участками. Акт выделяется в отдельную бумагу и прилагается к основному договору. Акт подтверждает, что передача участка и расположенных на нем построек фактически состоялась. В документе должна быть указан информация об участниках сделки, передаваемом объекте, условиях сделки. Указанные сведения должны позволять идентифицировать земельный участок. Необходимо учитывать, что передаточный Акт подтверждает факт сделки, но не заменяет Договор купли-продажи.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Понравилась статья?
#купля-продажа#библиотека документов
Акт приема-передачи земельного участка
При купле-продаже земельного участка или сдаче его в аренду стороны сделки обязательно должны подписать соответствующий договор, а после — акт приема-передачи земельного участка для подтверждения факта совершения сделки. Акт является дополнением к договору, отдельно не используется. Рассмотрим, как его составить.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи земельного участка .docСкачать образец акта приема-передачи земельного участка .doc
Особенности передачи земельного участка
Для продажи участка или сдачи его в аренду заключают договор в письменной форме (также это могут быть процедуры дарения или мены). При несоблюдении этого требования договор будет признан недействительным согласно ст. 550 ГК РФ. Также важно знать, что переход права собственности подлежит обязательной госрегистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
Передача объекта и денежных средств за него производится по акту приема-передачи. Еще он может называться передаточным актом. После подписания документа обязательства сторон будут считаться исполненными в соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ.
К сведению! При осмотре участка покупатель (арендатор) должен быть предельно внимательным. Необходимо измерить площадь, осмотреть все имеющиеся постройки, сверить кадастровые номера в документах и акте. Только после проведения осмотра нужно подписывать акт приема-передачи.
Если при осмотре были выявлены недостатки, то покупатель (арендатор) может отказаться подписывать акт.
Как составить акт приема-передачи земельного участка
Унифицированного бланка для такой операции не существует, поэтому его можно составить в свободной форме, соблюдая все правила для формирования такого рода документов. Если договор оформлялся у нотариуса, то и акт тоже целесообразно составить там.
Что указать в акте:
- Ссылку на то, что документ является приложением к договору купли-продажи участка или его аренды. Такое указание располагают в правом верхнем углу документа.
- Наименование документа.
- Место и дату его составления.
- Наименование сторон сделки. Если это юридические лица, то указывают наименование компании, ФИО работника, выступающего от имени компании, на основании какого документа это происходит (Устав, доверенность с ее реквизитами). Если в сделке участвуют ИП или физические лица, то указывают их ФИО, паспортные данные.
- Сведения о договоре, по которому передают земельный участок.
- Продавец (арендодатель) передал, а покупатель (арендатор) принял земельный участок. В свою очередь покупатель (арендатор) передал денежные средства.
- Кадастровый номер земельного участка (п. 2 Постановления Пленума ВАС от 11.07.2011 № 54), его площадь, местонахождение, другие важные характеристики, например, категория земли. Также важно отметить, есть ли на участке какие-либо постройки: беседка, колодец и т.д.
- Какие документы были переданы вместе с участком.
- У покупателя (арендатора) нет претензий к состоянию земельного участка. Оно соответствует тому, что указано в договоре. Осмотр объекта недвижимости произведен.
- В скольких экземплярах составлен акт. Обычно это 3 экземпляра: для сторон сделки и органа регистрации, который осуществляет госрегистрацию прав на недвижимость.
После осмотра участка и согласования его передачи продавец (арендодатель) передает покупателю (арендатору) документы и стороны подписывают акт. С этого момента вся ответственность за участок лежит на покупателе (арендаторе).
Назначение данного акта — зафиксировать отсутствие претензий у покупателя (арендатора), факт передачи участка, документов и денежных средств. Кроме того, на основании этого документа в бухгалтерии организации земельный участок списывают с баланса или ставят на баланс.
Скопировать урл
Распечатать
Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
-
Редактор Мария Власова
14 апреля 2023 в 18:57
Скорее всего, есть какой-то отраслевой документ (в открытой базе его найти не удалось). Как показали выше…
За одним транспортным средством разрешено закреплять не более четырех водителей
-
Редактор Мария Власова
14 апреля 2023 в 17:03
Строка 020 и 160 совпадать должны, поэтому 24 960. Именно этот налог вы и удержали.
Как заполнить строку 160 расчета 6-НДФЛ?
-
Редактор Мария Власова
14 апреля 2023 в 16:59
У вас ФСИН?
Распоряжение ФСИН России от N 234-р «Об утверждении Порядка организации деятельности по…За одним транспортным средством разрешено закреплять не более четырех водителей
Акт приема передачи земельного участка
На странице представлен образец документа «Акт приема передачи земельного участка» с возможностью скачать его в формате doc.
Тип документа: Акт
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 16,5 кб
Акт — юридический документ, подтверждающий смену владельца земли. Его составляют именно затем, чтобы подтвердить произошедшее событие или факт. Передача земельного участка оформляется на специально созданном и законодательно закрепленном бланке.
Этот документ регистрируется и подкрепляется законодательной базой, что дает ему юридическую силу. Данный документ является дополнением к соглашению о покупке или продаже земли.
Обязательные сведения в акте:
- паспортные и иные данные участников сделки;
- подробное описание объекта сделки;
- описание земельного участка по всем параметрам и его кадастровый номер;
- подписи участников соглашения.
Акт может содержать сведения об отсутствии замечаний того, кто приобретает участок, к состоянию участка. Указанный документ составляют в трех экземплярах, два из них вручают сторонам, а третий направляется в органы государственной регистрации. Потому что без государственной регистрации соглашение не имеет юридической силы.
Скачать образец документа
Скачать в .doc
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.
Скачать в .doc
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
- Акт: образцы (Полный перечень документов)
- Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
- «Акт приема передачи земельного участка».doc
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
- Акт приема передачи квартиры
- Акт приема передачи квартиры по договору купли продажи
- Акт приема передачи квартиры по договору аренды
- Акт приема передачи жилого помещения по договору найма
- Акт приема передачи нежилого помещения
- Акт приема передачи материальных ценностей
- Акт приема передачи оборудования
- Акт приема передачи товара
- Акт приема-передачи печати
- Акт приема-передачи ключей
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
к договору купли-продажи земельного участка
г.
«» 2023 г.
Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- В соответствии с договором купли-продажи земельного участка № от «»2023 года Продавец передал, а Покупатель принял в государственную собственность земельный участок общей площадью га, кадастровый номер , расположенный по адресу: , из земель сельскохозяйственного назначения (далее – «Земельный участок»).
- Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Земельному участку не имеется.
- Настоящим актом каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
- Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Земельный участок, а Покупателя – обязанности принять его (ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).
- Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по , по одному экземпляру – у Продавца и Покупателя.
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец _________________
Покупатель _________________
город ____________ « » 2012 года
_________________________, __ _____ ______ года рождения, уроженка ___________________________, пол: женский, паспорт серия ______ номер _______, выдан ___________________________ гор. ______ __ февраля ______ года, код подразделения _________, зарегистрированная по адресу: ___________________________________в лице ______________________________, ___________ г.р., паспорт серии ____________ выдан ОВД _______ гор.________ ___________г., код-подразделения ________, зарегистрированный по адресу: г.________, ул. __________, д. __,кор. _, кв. __, действующего на основании доверенности ____________, выданной _________г. нотариусом г.Москвы __________________________________ и зарегистрированной в реестре за № _______, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и
____________________________,___________ г.р., уроженка города ________, пол: женский, паспорт серия _________________, выдан _____________г. УФМС России по гор.__________ по району ___________________, код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: г._______, ул. _________________, д. __, кор._, кв. __, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», действующая от своего имени, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Акт к Договору купли-продажи Земельного участка от « » ________ о нижеследующем:
1. «ПРОДАВЕЦ» передал а «ПОКУПАТЕЛЬ» принял земельный участок, площадью __________ кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного строительства по адресу: ___________________, __________ район, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в ___ м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: ________________ область, __________ район, дер.____________, д.__, ориентировочной площадью ____кв.м, с условным номером ____ согласно генеральному плану территории поселка. Кадастровый номер земельного участка: ____________________.
2. ПОКУПАТЕЛЬ оплатил стоимость земельного участка в размере ____________ (_____________________) рублей. Расчет произведен полностью. Каких-либо претензий СТОРОНЫ друг к другу не имеют.
3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
АДРЕСА и ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ:
________________________________
_____________________________ / _________________ /
ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________________
________________________ / _______________________ /