Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Приложение N __ к Договору N _______ купли-продажи Здания от «__»________ ____ г.
АКТ
приема-передачи нежилого здания,
находящегося по адресу: ______________________
г. _________________ "__"___________ ____ г.
___________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице
________________________, действующего на основании _____________,
передал_, а ________________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель",
в лице _____________________, действующ__ на основании __________,
принял_ в собственность нежилое здание с кадастровым номером
_____________ общей площадью _____ кв. м, расположенное по адресу:
_________________________________________________________________.
I. Общие сведения о доме (здании).
1. Серия типового проекта: __________________________________.
2. Год постройки: ___________________________________________.
3. Год и вид последнего ремонта: ____________________________.
4. Этажность: _______________________________________________.
5. Наличие подвалов: ________________________________________.
6. Кубатура: ________________________________________________.
7. Общая площадь: __________. Полезная площадь: _____________.
8. Расчетная мощность системы отопления, МВт (Гкал/г): ______.
9. Расчетная мощность системы горячего водоснабжения, МВт
(Гкал/г): _______________________________________________________.
10. Среднечасовая мощность системы горячего водоснабжения, МВт
(Гкал/г): _______________________________________________________.
11. Наименование обследуемых конструкций (систем): __________.
12. Описание состояния обследуемых конструкций (систем): ____.
13. Перечень проведенных измерений: _________________________.
14. Схема конструкций (системы) с обозначением места установки
измерительных приборов, участков вскрытий, отбора проб и т.д.
(прилагается).
15. Результаты измерений:
а) __________________________________________________________;
б) __________________________________________________________;
в) __________________________________________________________.
16. Внешнее благоустройство здания (домовые знаки, указатели,
флагодержатели, отмостки, входы в подъезды, тамбуры и т.п.).
17. Прилегающая территория:
кадастровый номер __________________;
площадь ____________________________;
оборудование _______________________.
Техническое состояние нежилого здания и помещений
удовлетворительное и позволяет использовать его в соответствии с
назначением.
Одновременно со зданием передаются: технический паспорт на
нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, другие документы, а
также имущество, соответствующее Приложению N 1 к Договору N ____
от "__"______ ____ г.
Передал: Принял:
__________________________ ___________________________
__________________________ ___________________________
__________________________ ___________________________
__________________________ ___________________________
М.П. М.П.
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Акт приема-передачи нежилого помещения составляется, как правило, в двух случаях: при продаже и при сдаче помещения в аренду. Акт – не самостоятельный документ, он является частью основного договора купли-продажи или аренды (краткосрочной или долгосрочной).
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи нежилого помещения .docСкачать образец заполнения акта приема-передачи нежилого помещения .doc
Зачем нужен акт приема-передачи нежилого помещения
Поскольку договор имеет предварительное значение, то основная цель составления акта приема-передачи заключается в том, чтобы удостоверить факт передачи помещения от одной стороне другой, а также зафиксировать то, что получатель не имеет к передающей стороне никаких претензий по состоянию передаваемого нежилого объекта.
Без составления данного акта договор так и будет предварительным документом, не фиксирующим факта приема-передачи, а также использования помещения, а лишь отражающим намерение. То есть, по сути дела, если стороны не подпишут акт, то его отсутствие может привести к тому, что финансовые отношения между сторонами по основному договору, а также все действия технического характера по передаваемому помещению могут быть признаны незаконными или недействительными.
Обращаем внимание! Договоры аренды сроком более года подлежат обязательной госрегистрации!
Следует учитывать, что долгосрочные договоры аренды (сроком больше одного года), как и договоры купли-продажи, надо регистрировать в государственных структурах и к ним в обязательном порядке должен быть приложен акт о приеме-передаче помещения.
Основные тонкости акта приема-передачи нежилого помещения
Единого, утвержденного образца для написания такого акта не существует, поэтому его можно писать в свободной форме или по специальному шаблону. Акт составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон. Он может быть оформлен на обычном листе А4 формата в рукописном или печатном виде.
В документе в обязательном порядке нужно указать названия юридических лиц, задействованных в договоре, а также индивидуальные особенности продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. К ним относятся: кадастровый номер, площадь помещения, адрес, техническое состояние. Сюда же можно вписать наличие коммунальных и прочих услуг, таких как газ, отопление, вода, свет, интернет, лифт, телефон, охрана, и т.д. По соглашению сторон, к данному документу можно приложить кадастровый паспорт или иные бумаги (чертежи, выписки, схемы) на помещение.
Инструкция по заполнению акта
- В первой части документа посередине пишется его название, а также коротко суть (в данном случае «прием-передача нежилого помещения»).
- В строке чуть ниже указывается город, в котором он создается и дата (цифрами или прописью).
- Затем вписывается полное название компании (с указанием организационно-правовой формы ИП, ООО, ЗАО, ОАО аббревиатурой или прописью), передающего помещение с обозначением руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник), а также указывается документ, на основании которого он работает («Устав», Положение», «Доверенность» и т.п.).
- Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процесса и фиксируется сам факт приема-передачи нежилого помещения.
- Затем в акте нужно указать дату приема-передачи, площадь передаваемого объекта (цифрами и прописью), адрес его места регистрации, коротко сведения об основном договоре (номер, дату заключения) и еще раз вписать названия предприятий, заключивших договор.
- Далее вписываем о состоянии передаваемого нежилого помещения.
- В заключение акт должен быть заверен подписями представителей обоих юридических лиц или же уполномоченных сотрудников. Документ можно проштамповать печатями, но не обязательно.
Если оно в том состоянии, которое соответствует заключенному между сторонами договору, то это следует обязательно обозначить, если же в нем имеются какие-то изъяны или недостатки (например, отсутствие ремонта, сломанные элементы интерьера и т.д.), то это надо также зафиксировать, причем отдельным документом, который стоит оформить, как приложение к данному акту. Если все нормально, то далее следует прописать то, что принимающая сторона никаких замечаний и претензий к состоянию передаваемого объекта не имеет.
После подписания акта приема-передачи нежилого помещения вся ответственность за его содержание переходит к тому предприятию, которое приняло объект в пользование. Акт служит прямым основанием для передачи денежных средств, а также для исполнения остальных требований, прописанных в договоре.
Процесс скачивания документа
«Акт приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания)»
Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.
Имя файла документа:
akt_priema-peredachi_v_arendu_nezhilogo_pomesheniya_zdaniya.doc
Размер txt-файла:
3,5 кб
На сайте Договор-бланк.ру представлено множество шаблонов договоров и юридических документов в бесплатном доступе для всех посетителей. Любой бланк документа, как и «Акт приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания)», можно скачать в формате MS-Word. Сохраните сайт в закладки, чтобы в следующий раз обратиться к нему вновь. Мы стараемся для Вас!
С этим документом часто просматривают:
- Акт приемки движимого имущества в финансовую аренду лизинг
- Акт приема-передачи произведения для рецензирования
- Акт сдачи-приемки готового произведения
- Приемо передаточный акт
- Акт возврата имущества по договору безвозмездного пользования
- Акт оплаты аренды
- Акт приема сдачи оказанных услуг
- Акт приема передачи работ
- Акт приема передачи по договору возмездного оказания юридических услуг
- Передаточный акт к договору дарения земельного участка
- Акт приема-передачи автомобиля к договору аренды
- Акт приема-передачи земельных участков и жилого дома
- Акт приема передачи недвижимого имущества
- Акт приема передачи доли жилого помещения
- Акт приема передачи земельного участка
Такие акты выступают в качестве подтверждения фактов, касательно передачи зданий для аренды. Кроме того, подобные акты считаются подтверждением специфики качественных состояний зданий, по факту, во время их передачи.
Далее, данные бумаги могут оказаться вам полезными, при необходимости разрешения возможного разногласия, касательно состояния принятых для пользования имущественных объектов.
Специфика заключения документов
Во время заключения договоров акты оказываются крайне важными для арендодателей, поскольку с их помощью закрепляются показатели целостности передаваемых зданий.
При помощи таких бумаг появляются возможности по предъявлению определенных требований по отношению к пользователям, касательно возврата зданий в исходном качественном состоянии (при учете степени изнашиваемости здания).
Далее, акты по приему-передаче зданий необходимо составлять во время расторжения договоров. В подобных процедурах, как правило, повышается степень заинтересованности арендаторов. Документы позволяют произвести выявление имеющихся нарушений, обозначить причиненные ущербы, при наличии таковых.
Таким образом, стороны сразу могут произвести предъявление претензий либо зафиксировать факт их отсутствия.
Особенности проведения процедуры
Поскольку акты по приему-передаче зданий считаются необходимыми приложениями к арендным договорам, следовательно, численность копий данных бумаг должна находиться в должном соответствии с количеством участников сделки.
Деятельностью по подписанию актов может заниматься исключительно каждая из сторон соглашений либо лица, официально их представляющие. Таким образом, когда арендные договоры подписываются физическими лицами, тогда и акты также визируются ими. Когда же речь идет о юридических лицах, тогда правами по визированию бумаг наделяются руководители компаний либо уполномоченное для совершения подобных манипуляций лицо.
Когда подразумевается участие представителей, им в обязательном порядке полагается иметь при себе специальные доверенности. Если речь идет о физических лицах, подобные доверенности составляются в обычном письменном виде, а их заверение совершается исключительно при помощи виз лиц, их выдавших.
Доверенности от юридических лиц тоже составляются в свободном стиле, однако визируются они подписями руководителей компаний и печатями.
При подписании актов по приему-передаче зданий, совершается процедура по передаче ключа и необходимого пакета бумаг. После того, как произошло подписание актов каждой из сторон, лица, которым были переданы имущественные ценности, несут полную ответственность касательно их содержания.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта приема передачи здания вариант которого можно скачать бесплатно.